Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τίθενται σε ισχύ νέες προδιαγραφές για τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια μέσω πλατφορμών (Airbnb, Booking κ.ά.), σύμφωνα με το νέο νομικό πλαίσιο (ν. 5170/2025).

✅ ΤΙ ΑΛΛΑΖΕΙ

Όλα τα ακίνητα που δηλώνονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης πρέπει να:

• Είναι χώροι κύριας χρήσης, με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.

• Είναι ασφαλισμένα έναντι αστικής ευθύνης (ζημιές ή ατυχήματα).

• Διαθέτουν: υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, σήμανση εξόδου.

• Έχουν πιστοποιητικό μυοκτονίας/απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα ανάγκης.

🔍 ΕΛΕΓΧΟΙ

Υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ θα πραγματοποιούν επιτόπιους ελέγχους, με έγγραφη ενημέρωση τουλάχιστον 10 ημέρες πριν.
Ως ιδιοκτήτες/διαχειριστές οφείλετε να παρουσιάζετε όλα τα σχετικά πιστοποιητικά και βεβαιώσεις.

⚠️ ΠΡΟΣΤΙΜΑ

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης:

• Επιβάλλεται πρόστιμο 5.000€.

• Σε επαναλαμβανόμενη παράβαση, το πρόστιμο διπλασιάζεται ή και τετραπλασιάζεται.

🤝 Η AFS ΔΙΠΛΑ ΣΑΣ

Η ομάδα μας είναι εδώ για να σας καθοδηγήσει στην προετοιμασία των φακέλων συμμόρφωσης, να σας ενημερώσει για τις λεπτομέρειες και να διασφαλίσει ότι τα ακίνητά σας πληρούν όλες τις νέες προϋποθέσεις.

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για υποστήριξη και πρακτικές λύσεις.